十勝で多くの物件を無料で査定しています。お気軽にご相談ください！
不動産を売却したい
不動産売却の第1歩は、まず適正な売却価格を知ることです。
TRADでは、十勝で培ってきた不動産ネットワークを活用し、豊富な取引事例や最新データにより売却可能な価格を提示し、お客様のお住まいのご売却をご支援いたします。
ご売却までの流れ
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- ご売却（任意売却）のご相談
- まずはお気軽にご相談ください。
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- ご売却物件の調査・査定
- 現地訪問をせず、取引事例や最新データ（公示地価等）を活用し算出する「簡易査定」と、TRADスタッフが現地訪問させていただき、住宅内部や周辺調査をし、簡易査定と合わせてより正確な物件価格を算出する「訪問調査」があります。
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- 売り出し価格の決定
- TRADでの買い取りも検討いたします。
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- 媒介契約の締結
- 売却のご意思が固まった段階で媒介契約の締結になります。（見送られる場合は契約する必要はございません） 媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類がございます。
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- 売却活動
- 新聞への掲載や大手ポータルサイト、TRADホームページにも物件情報を掲載いたします。多様なメディアによる売却活動を行うことで、早期売却をサポートいたします。
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- 契約条件の調整
- 買い主様との価格交渉、付帯設備（エアコンや照明器具などの付帯設備をどうするか）、引き渡し日程などの条件調整は、売り主様と買い主様の間に入って交渉させていただきますので安心です。
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- 不動産売買契約
- 契約の際には、TRADが立会いさせていただき、契約書類への記載や押印など説明をしながら円滑に進めさせていただきます。（事前に必要な書類などもご連絡させていただきます）
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- 引き渡し準備・引っ越し準備
- 住宅ローンの完済手続き（段取りなどはTRADが行うので安心です）、お引っ越しの準備を進めていきます。
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- 残代金の受領・引き渡し
- 売却した残代金を受け取り、登記手続き、鍵の引き渡しなどを行い、契約の完了となります。
不動産を貸したい・空室を埋めたい
転勤や長期出張で家を貸したいとお考えの方、また、所有しているオフィスビルやアパート、マンションの空室を埋めたいとお考えの方、ぜひ一度TRADにお問い合わせください。
貸し出しまでの流れ
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- 貸し出しのご相談
- まずはお気軽にご相談ください。
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- 貸し出し物件の調査・査定
- TRADスタッフが現地訪問させていただき、適正賃料の査定（無料）や今後の貸し出しの流れなどをご提案・ご説明させていただきます。
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- 入居者の募集活動
- 新聞への掲載や大手ポータルサイト、TRADホームページにも物件情報を掲載いたします。多様なメディアによる募集活動を行うことで、早期入居をサポートいたします。
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- 審査・契約
- オーナー様（貸主様）に安心していただけるように、TRADが的確な基準により入居者の審査を行い、オーナー様に同意いただいた上で、借主様と賃貸借契約を締結させていただきます。契約手続きについてはTRADが行います。
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- 借主の入居開始
- 賃料の支払い開始。
住宅ローンの返済に困っている
任意売却とは、住宅ローンや借入金等の支払いが困難になったとき、債権者（住宅金融支援機構や銀行など）に不動産の競売をかけられる前に、債務者（住宅所有者）と債権者の間に不動産会社が入り、任意に売却を成立させることを言います。
「住宅金融支援機構など金融機関から督促状が届いた」、｢このままだと住宅ローン返済が継続できない｣などお悩みの方は、一度TRADにご相談ください。お客様のシチュエーションに合わせて解決方法をアドバイスさせていただきます。
